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Villa GRENADA
Les 2 oueds 14 000 TND
A louer pour courte durée, une très jolie villa pieds dans l’eau située à Hammamet. Joli coin de quiétude pour un séjour des plus agréable à Hammamet dans cette magnifique villa comprenant quatre cham...
L034 
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VILLA SAPHIR
Zone Miramar 15 000 TND
A louer à courte durée, une charmante villa située dans un quartier calme et très prisé à Hammamet. Non loin de la plage et des Hôtels Miramar et Fourati.S’étendant sur 1 000 m2 de terrain, la villa c...
L567 
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Villa GLAMOUR
Jinan Hammamet 1 000 000 TND
A vendre une magnifique demeure récemment construite située à Jinen Hammamet dans une zone calme et résidentielle.

Elle est érigée sur deux niveaux.
Au rez de chaussé, une suite paren...
V243 
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VILLA SYRINE
Zone Corniche 16 000 TND
A louer pour une courte durée, une somptueuse villa dans un quartier chic et résidentiel à côté de l'un des meilleures hôtel à Hammamet et à 100 m de la mer.
Elle est composée d’un salon, salle...
L646 
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Villa MILLE ET UNE NUITS
Hammamet 6 000 TND
La valeur sûre pour une location luxueuse, une villa alliant confort, calme et pouvant bénéficier de services de maison située sur les collines d'Hammamet, à proximité des belles plages, de nombreuses fac...
L640 
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VILLA KARINA
Bouficha 1 200 000 TND
A vendre une somptueuse villa érigée sur deux niveaux dans un quartier calme et chic de bouficha.
Au rez de chaussée, Hall/salon, suite parental, séjours, cuisine aménagé, salle d'eau, escalier co...
V274 
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Villa PIED DANS L'EAU
Zone Corniche 5 000 TND
A louer , une villa de rêve, pied dans l'eau, située à la corniche d'Hammamet.



La villa comporte une suite parentale avec une terrasse qui donne sur la vue surprenante de la mer, q...
L739 
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VILLA ROMAINE
La médina 1 170 000 TND
A ne pas rater, à vendre villa à la médina au charme typique et dans un style romain. Voûtes croisées et arcades s'y mélangent pour le plus beau plaisir des yeux.
Elle se compose de trois chambres ...
V103 
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VILLA LA CABANE
Yasmine Hammamet 2 800 TND
A louer à l’année, une superbe propriété située à Yasmine Hammamet.
Elle érigée sur deux niveaux et composée de 4 chambre à coucher, un double salon, une cuisine moderne et bien aménagée ave...
L263 
Détails
VILLA JAJA
Jinan Hammamet 11 000 TND
A louer à courte durée, une charmante villa dans un quartier calme et bien sécurisé à Hammamet.
La villa compte trois chambres à coucher, une salle d’eau et une salle de bain, avec une salle à ma...
L601 
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VILLA LA PERLE BLEUE
Zone Miramar 4 500 TND
A louer, une superbe propriété de 1280 m2 située dans un secteur résidentiel et très recherché. Proche de tout commerce restaurants de renom et des hôtels Fourati, Miramar, Citronniers ...etc

L408 
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Maison YASMIN
Centre-Ville 499 000 TND
A vendre une magnifique maison arabe rénovée sise à Hammamet. A proximité de tout commerce.
Elle se compose de 3 chambres à coucher dont une suite parentale, salon, 2 salles d'eau, un patio avec une ...
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L'été, une excellente période pour devenir propriétaire ou investisseur

La recherche d’un logement est « un travail à temps plein » et mériterait peut être un « congé pour acheter » au même titre qu’un congé pour déménager. Ceux qui ont acheté voici peu de temps ont en mémoire la course folle entre les bureaux de vente, les sites sur lesquels sont implantés les programmes, les banques ou les courtiers…et les horaires de travail. Or, l’achat immobilier est le plus important de sa vie, non seulement pécuniairement mais en espace, en environnement et donc en qualité de vie.

 

Achat résidence principale : la disponibilité évacue le stress de l’acquisition

Nos bureaux de vente sont ouverts tout l’été mais mieux encore, ils sont moins bondés qu’en week-end ordinaire. Les vendeurs ont alors plus de temps à consacrer aux futurs acquéreurs pour parler du programme, présenter les appartements et les parties communes, expliquer la lecture d’un plan, donner quelques éléments sur l’environnement de la résidence. De son coté l’acquéreur a pris le temps avant de faire le tour des bureaux de vente de peaufiner ses questions sur le parking, le local à vélo, les prix selon l’orientation et l’étage, le geste commercial…l’environnement du programme en termes d’équipements urbains, de commerces, d’écoles, de crèches, de transports… Vendeur et futur acquéreur vont avoir le temps de dialoguer. Le vendeur peut aussi se rendre aux services de l’urbanisme pour savoir s’il y aura prochainement d’autres constructions près du programme envié qui viendraient éventuellement lui obstruer la vue, si un prolongement de ligne de tram est prévu…Les courtiers aussi vont être plus disponibles et les banques à l’écoute des emprunteurs pour leur concocter du sur-mesure.

 

Les atouts  2013. Cet été, l’offre même si elle n’est pas énorme permet d’avoir du choix. Pas sûr qu’à la fin de l’année, l’offre soit comparable, les promoteurs ralentissant la production en attendant les prochaines mesures gouvernementales. Par ailleurs, les professionnels font actuellement des gestes commerciaux : frais de notaire raisonables, deduction sur les prix selon la taille du logement acheté, cuisine équipée. Enfin, les taux d’intérêt sont très attractifs alors qu’ils pourraient bien remonter en fin d’année.

 

Investissement : « time is money »

L’investissement ne se réalise pas forcément à coté de son lieu de vie. En vacances à la mer, à la montagne ou visitant certaines régions tunisiennes, il peut être judicieux de consacrer un peu de temps à son futur patrimoine immobilier. Sur place, l’investisseur peut juger de l’environnement, des services alentours, se renseigner précisément sur le bassin d’emplois avec ses perspectives de développement ou non, sur la population étudiante avec les prochaines implantations d’écoles, de facultés, sur les transports reliant zones d’emplois ou campus universitaires au programme retenu. Des éléments qui lui permettent de se positionner sur des studios, deux ou trois pièces. Un tour avec TPS immobilière donne aussi une idée des prix et des locations pratiquées et de les relier  aux plafonds autorisés des prix et des loyers par le dispositif Scellier. Dans les secteurs touristiques, les vacances peuvent être mises à profit pour s’enquérir de l’immeuble par rapport à la plage, aux remontées mécaniques, aux commerces. Et se rendre compte, de visu, de la notoriété de la station, de ses équipements, de ses accès par autoroute, train, avion. Et là encore de cibler telle ou telle catégorie de logements. Surtout, ne pas focaliser sur la réduction fiscale mais regarder la valeur patrimoniale à long terme.

2011© TPS immobilière, Agence immobilière en Tunisie Hammamet - Mail: sales@tps-immobiliere.com; Avenue du Koweît Hammamet 8050 Tunisie - Tél. +216 24 68 09 09 ; +216 52 63 10 00 - Fax: +216 72 28 22 48 Nous rejoindre sur Facebook Nous suivre sur Twitter
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