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Villa GLAMOUR
Jinan Hammamet 1 000 000 TND
A vendre une magnifique demeure récemment construite située à Jinen Hammamet dans une zone calme et résidentielle.

Elle est érigée sur deux niveaux.
Au rez de chaussé, une suite paren...
V243 
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Villa MILLE ET UNE NUITS
Hammamet 6 000 TND
La valeur sûre pour une location luxueuse, une villa alliant confort, calme et pouvant bénéficier de services de maison située sur les collines d'Hammamet, à proximité des belles plages, de nombreuses fac...
L640 
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Villa DES MERVEILLES
Centre-Ville 2 500 000 TND
On vous présente l'exclusivité de notre agence, Cette magnifique maison en pierres étalée sur 580 m², centre ville d'Hammamet, son style architectural combiné entre le moderne et le classique arabe sur un...
V256 
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VILLA PATRICIA
Yasmine Hammamet 2 500 000 TND
A vendre une charmante villa érigée sur deux niveaux, située dans la direction de Yasmine Hammamet.
Elle est composée de trois salons dont deux qui s'ouvrent sur le jardin, salle à manger, une suite ...
V191 
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DAR SIDI
Hammamet Nord 15 000 TND
Une très belle Propriété d’exception tant par la qualité de ses matériaux que par la beauté de son site. Situé en plein golfe de Hammamet, en marge de l’agitation touristique, bénéfici...
L840 
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Villa SINDA
Zone Craxi 450 000 TND
A vendre une coquette villa érigée sur deux niveaux avec une piscine, située à Hammamet-zone Craxi.
La villa comporte une suite parentale, deux chambres à coucher, un grand salon qui donne sur le jar...
V315 
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Villa HINDA
Zone Miramar 950 000 TND
A vendre une somptueuse villa avec une piscine et un merveilleux jardin située à Hammamet.
La villa comporte trois chambres à coucher, un grand salon qui s'ouvre sur la jolie terrasse, une cuisine bien...
V244 
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VILLA SYRINE
Zone Corniche 16 000 TND
A louer pour une courte durée, une somptueuse villa dans un quartier chic et résidentiel à côté de l'un des meilleures hôtel à Hammamet et à 100 m de la mer.
Elle est composée d’un salon, salle...
L646 
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VILLA KARINA
Bouficha 1 200 000 TND
A vendre une somptueuse villa érigée sur deux niveaux dans un quartier calme et chic de bouficha.
Au rez de chaussée, Hall/salon, suite parental, séjours, cuisine aménagé, salle d'eau, escalier co...
V274 
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VILLA PANAMERA
Jinan Hammamet 1 700 000 TND
A vendre chez TPS immobiliere, une majestueuse villa située à Jinan Hammamet, sur un parc clos de 1000 m² bien entourés des belles villas dans un cartier très chic et dans un vaste terrain gazonné.
V331 
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VILLA DU MAITRE
Hammamet Nord 1 200 000 TND
A vendre, sur les hauteurs d’Hammamet, une somptueuse villa qui domine tout Hammamet. Magnifique villa érigée sur deux niveaux sur le flanc de la montagne.
Elle se compose de quatre suites, une sall...
V116 
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VILLA ROMAINE
La médina 1 170 000 TND
A ne pas rater, à vendre villa à la médina au charme typique et dans un style romain. Voûtes croisées et arcades s'y mélangent pour le plus beau plaisir des yeux.
Elle se compose de trois chambres ...
V103 
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L'été, une excellente période pour devenir propriétaire ou investisseur

La recherche d’un logement est « un travail à temps plein » et mériterait peut être un « congé pour acheter » au même titre qu’un congé pour déménager. Ceux qui ont acheté voici peu de temps ont en mémoire la course folle entre les bureaux de vente, les sites sur lesquels sont implantés les programmes, les banques ou les courtiers…et les horaires de travail. Or, l’achat immobilier est le plus important de sa vie, non seulement pécuniairement mais en espace, en environnement et donc en qualité de vie.

 

Achat résidence principale : la disponibilité évacue le stress de l’acquisition

Nos bureaux de vente sont ouverts tout l’été mais mieux encore, ils sont moins bondés qu’en week-end ordinaire. Les vendeurs ont alors plus de temps à consacrer aux futurs acquéreurs pour parler du programme, présenter les appartements et les parties communes, expliquer la lecture d’un plan, donner quelques éléments sur l’environnement de la résidence. De son coté l’acquéreur a pris le temps avant de faire le tour des bureaux de vente de peaufiner ses questions sur le parking, le local à vélo, les prix selon l’orientation et l’étage, le geste commercial…l’environnement du programme en termes d’équipements urbains, de commerces, d’écoles, de crèches, de transports… Vendeur et futur acquéreur vont avoir le temps de dialoguer. Le vendeur peut aussi se rendre aux services de l’urbanisme pour savoir s’il y aura prochainement d’autres constructions près du programme envié qui viendraient éventuellement lui obstruer la vue, si un prolongement de ligne de tram est prévu…Les courtiers aussi vont être plus disponibles et les banques à l’écoute des emprunteurs pour leur concocter du sur-mesure.

 

Les atouts  2013. Cet été, l’offre même si elle n’est pas énorme permet d’avoir du choix. Pas sûr qu’à la fin de l’année, l’offre soit comparable, les promoteurs ralentissant la production en attendant les prochaines mesures gouvernementales. Par ailleurs, les professionnels font actuellement des gestes commerciaux : frais de notaire raisonables, deduction sur les prix selon la taille du logement acheté, cuisine équipée. Enfin, les taux d’intérêt sont très attractifs alors qu’ils pourraient bien remonter en fin d’année.

 

Investissement : « time is money »

L’investissement ne se réalise pas forcément à coté de son lieu de vie. En vacances à la mer, à la montagne ou visitant certaines régions tunisiennes, il peut être judicieux de consacrer un peu de temps à son futur patrimoine immobilier. Sur place, l’investisseur peut juger de l’environnement, des services alentours, se renseigner précisément sur le bassin d’emplois avec ses perspectives de développement ou non, sur la population étudiante avec les prochaines implantations d’écoles, de facultés, sur les transports reliant zones d’emplois ou campus universitaires au programme retenu. Des éléments qui lui permettent de se positionner sur des studios, deux ou trois pièces. Un tour avec TPS immobilière donne aussi une idée des prix et des locations pratiquées et de les relier  aux plafonds autorisés des prix et des loyers par le dispositif Scellier. Dans les secteurs touristiques, les vacances peuvent être mises à profit pour s’enquérir de l’immeuble par rapport à la plage, aux remontées mécaniques, aux commerces. Et se rendre compte, de visu, de la notoriété de la station, de ses équipements, de ses accès par autoroute, train, avion. Et là encore de cibler telle ou telle catégorie de logements. Surtout, ne pas focaliser sur la réduction fiscale mais regarder la valeur patrimoniale à long terme.

2011© TPS immobilière,Agence immobilière en Tunisie-sales@tps-immobiliere.com Av du Koweît Hammamet 8050 Tunisie -Tél. +216 72 28 22 48 - Fax: +216 72 28 22 48 Nous rejoindre sur Facebook Nous suivre sur Twitter
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