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VILLA PATRICIA
Yasmine Hammamet 2 500 000 TND
A vendre une charmante villa érigée sur deux niveaux, située dans la direction de Yasmine Hammamet.
Elle est composée de trois salons dont deux qui s'ouvrent sur le jardin, salle à manger, une suite ...
V191 
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IMMEUBLE GHALYA
Hammamet 168 090 TND
A vendre des appartements de type s+1, s+2 et s+3 dans une résidence neuve avec ascenseur et place de parking au sous sol.
ils sont à 300m de l'hôtel sindbad et à 300m de la plage.

V098 

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Villa Cléopatre
Sidi el Mahrsi 4 999 000 TND
A vendre, en exclusivité chez TPS immobiliere, une majestueuse villa située à Sidi Mahrssi Hammamet, sur un parc clos de 3500 m² bien entourés de palmiers , d'olivier dans des vastes terrains gazonnés.
V280 
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Villa GLAMOUR
Jinan Hammamet 1 000 000 TND
A vendre une magnifique demeure récemment construite située à Jinen Hammamet dans une zone calme et résidentielle.

Elle est érigée sur deux niveaux.
Au rez de chaussé, une suite paren...
V243 
Détails
Villa SOUROUR
Yasmine Hammamet 3 000 000 TND
A vendre une charmante villa meublée de très haut standing érigée sur deux niveaux sise à Yasmine Hammamet.
Au RDC, cette villa dispose de deux salons qui s’ouvrent sur le jardin, un séjour, sall...
V206 
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VILLA DES DIAMANTS
Hammamet Nord 2 500 TND
Loué par TPS immobiliere, une jolie villa sur les hauteurs d'Hammamet, proche de l'autoroute Hammamet - Tunis, à 5 min du centre ville.
Très bien agencée et meublée, elle se compose d'un salon - sall...
L047 
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VILLA PANAMERA
Jinan Hammamet 1 700 000 TND
A vendre chez TPS immobiliere, une majestueuse villa située à Jinan Hammamet, sur un parc clos de 1000 m² bien entourés des belles villas dans un cartier très chic et dans un vaste terrain gazonné.
V331 
Détails
VILLA DREAM 1
Hammamet Nord 850 000 TND
A vendre une villa toute neuve située à Hammamet Nord à côté d’Hôtel Sultan.
Il s’agit d’une superbe propriété, meublée et décorée avec un gout particulier.
Elle est érigée sur d...
V122 
Détails
Villa Eternelle
ZONE SINDBAD 3 000 000 TND
Demeure de charme, de plein pied, située à Hammamet, proche de l’hôtel Sindbad. Dans un parc de 1800 m² joliment gazonnée et arboré, cette villa offre une atmosphère et une tranquillité exceptionnelle...
V308 
Détails
Villa PIED DANS L'EAU
Zone Corniche 29 000 TND
A louer pour des courtes durées, une villa de rêve, pied dans l'eau, située à la corniche d'Hammamet.

La villa comporte une suite parentale avec une terrasse qui donne sur la vue surprenante de...
L661 
Détails
Villa PIED DANS L'EAU
Zone Corniche 5 000 TND
A louer , une villa de rêve, pied dans l'eau, située à la corniche d'Hammamet.



La villa comporte une suite parentale avec une terrasse qui donne sur la vue surprenante de la mer, q...
L739 
Détails
Villa SINDA
Zone Craxi 475 000 TND
A vendre une coquette villa érigée sur deux niveaux avec une piscine, située à Hammamet-zone Craxi.
La villa comporte une suite parentale, deux chambres à coucher, un grand salon qui donne sur le jar...
V315 
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L'été, une excellente période pour devenir propriétaire ou investisseur

La recherche d’un logement est « un travail à temps plein » et mériterait peut être un « congé pour acheter » au même titre qu’un congé pour déménager. Ceux qui ont acheté voici peu de temps ont en mémoire la course folle entre les bureaux de vente, les sites sur lesquels sont implantés les programmes, les banques ou les courtiers…et les horaires de travail. Or, l’achat immobilier est le plus important de sa vie, non seulement pécuniairement mais en espace, en environnement et donc en qualité de vie.

 

Achat résidence principale : la disponibilité évacue le stress de l’acquisition

Nos bureaux de vente sont ouverts tout l’été mais mieux encore, ils sont moins bondés qu’en week-end ordinaire. Les vendeurs ont alors plus de temps à consacrer aux futurs acquéreurs pour parler du programme, présenter les appartements et les parties communes, expliquer la lecture d’un plan, donner quelques éléments sur l’environnement de la résidence. De son coté l’acquéreur a pris le temps avant de faire le tour des bureaux de vente de peaufiner ses questions sur le parking, le local à vélo, les prix selon l’orientation et l’étage, le geste commercial…l’environnement du programme en termes d’équipements urbains, de commerces, d’écoles, de crèches, de transports… Vendeur et futur acquéreur vont avoir le temps de dialoguer. Le vendeur peut aussi se rendre aux services de l’urbanisme pour savoir s’il y aura prochainement d’autres constructions près du programme envié qui viendraient éventuellement lui obstruer la vue, si un prolongement de ligne de tram est prévu…Les courtiers aussi vont être plus disponibles et les banques à l’écoute des emprunteurs pour leur concocter du sur-mesure.

 

Les atouts  2013. Cet été, l’offre même si elle n’est pas énorme permet d’avoir du choix. Pas sûr qu’à la fin de l’année, l’offre soit comparable, les promoteurs ralentissant la production en attendant les prochaines mesures gouvernementales. Par ailleurs, les professionnels font actuellement des gestes commerciaux : frais de notaire raisonables, deduction sur les prix selon la taille du logement acheté, cuisine équipée. Enfin, les taux d’intérêt sont très attractifs alors qu’ils pourraient bien remonter en fin d’année.

 

Investissement : « time is money »

L’investissement ne se réalise pas forcément à coté de son lieu de vie. En vacances à la mer, à la montagne ou visitant certaines régions tunisiennes, il peut être judicieux de consacrer un peu de temps à son futur patrimoine immobilier. Sur place, l’investisseur peut juger de l’environnement, des services alentours, se renseigner précisément sur le bassin d’emplois avec ses perspectives de développement ou non, sur la population étudiante avec les prochaines implantations d’écoles, de facultés, sur les transports reliant zones d’emplois ou campus universitaires au programme retenu. Des éléments qui lui permettent de se positionner sur des studios, deux ou trois pièces. Un tour avec TPS immobilière donne aussi une idée des prix et des locations pratiquées et de les relier  aux plafonds autorisés des prix et des loyers par le dispositif Scellier. Dans les secteurs touristiques, les vacances peuvent être mises à profit pour s’enquérir de l’immeuble par rapport à la plage, aux remontées mécaniques, aux commerces. Et se rendre compte, de visu, de la notoriété de la station, de ses équipements, de ses accès par autoroute, train, avion. Et là encore de cibler telle ou telle catégorie de logements. Surtout, ne pas focaliser sur la réduction fiscale mais regarder la valeur patrimoniale à long terme.

2011© TPS immobilière, Agence immobilière en Tunisie Hammamet - Mail: sales@tps-immobiliere.com; Avenue du Koweît Hammamet 8050 Tunisie - Tél. +216 24 68 09 09 ; +216 52 63 10 00 - Fax: +216 72 28 22 48 Nous rejoindre sur Facebook Nous suivre sur Twitter
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